Выгода первого этажа

Известно, что квартира, расположенная на первом этаже стоит на 10% меньше, чем расположенная на любом другом этаже. Возникает интерес, если стоимость доступна, то какие ещё плюсы есть у первого этажа.

Сейчас, создавая новые дома, застройщик нижний ярус отдаёт под офисы, так как желающих приобрести там квартиру, нет. Можно говорить о стереотипе, который создался ещё со времён Советского Союза, когда первый этаж был крайне неудобен. Но есть и другие причины, по которым возникает такое восприятие.

Самое важное - проблема безопасности, особенно в старых домах, ведь балкон первого этажа иногда просто лежит на земле, что является объектом пристального взгляда воров. Можно, конечно, на окна поставить решётки, но они со временем давят на нервную психику хозяев. Вариант защиты – охранная система, но она требует больших денег.

Те, кто обитает в таких квартирах, жалуются на постоянный шум то от транспорта, то от компаний, отдыхающих во дворе, то от животных, которым ночью не спится. 

Видимость с улицы тоже впечатляет, некоторые даже умудряются заглядывать в окна. Но эту проблему можно легко решить при помощи современных жалюзи. 

Особенного неудобства доставляют насекомые: пауки, муравьи, мухи и комары, особенно летом. Но иногда в гости заходят мокрицы, сколопендры и даже мыши. Постоянная сырость влечёт их сюда. А сырость есть обязательно, хорошо, если нет плесени. Бесполезно использовать климат-контроль, с этой бедой ему не справится. 

Пол постоянно холодный. Это прекрасно летом, но ужасно зимой. Приходится покупать тёплое покрытие, которое постелится на пол во избежание замерзания ног и последующей простуды.

Романтичным натурам не желательно жить в такой квартире, ведь помечтать, смотря на прекрасные виды из окна, не получится, особенно, если окна выходят во двор. Однако это дело предпочтений, потому что под окном можно создать восхитительный палисадник и любоваться им.

Стоимость квартиры на самом нижнем этаже будет зависеть от времени создания дома, подъезда, ремонта.

Но можно найти некоторые плюсы, например, если квартира приобретается для того, чтобы сдавать её в аренду. Съемщиков редко интересует этаж, они ориентируются на стоимость и район. Получается, что сэкономив на покупке жилья, не придётся снижать арендную плату.

С другой стороны, пожилым людям, инвалидам первый этаж предпочтителен, так как не нужно мучиться и подниматься на верхний этаж, не бояться, что лифт застрянет по дороге. Если окна выходят во двор, то коляска ребёнка может какое-то время находится на улице, так как она достаточно тяжела. А когда детки вырастут, легко наблюдать за ними прямо из окна.

Если площадь квартиры маленькая, то можно её расширять именно жителям первых этажей, построив, например, террасу или комнатку, только не стоит забывать о насекомых.

Можно попытаться сдать квартиру под офисное помещение и за аренду получить хорошие деньги, но тут могут возникнуть несогласованности с соседями. 

Но первый этаж не так страшен, как о нем говорят, нужно найти правильное ему применение, тогда деньги, которые были вложены, не станут «законсервированными».